매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
114,404,000원
1억 1,440만
감정가 333,538,400원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,144만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 산1-1
2025-10-15 14:15
- 임야 46706㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 1,440만원
▼ 66% 감정가 3억 3,353만
입찰 보증금
1,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3억 3,353만→1억 1,440만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,008만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 3억 3,353만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 3,353만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 3,347만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,343만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 1,440만원 |
토지 개요 사건 매물
14,128평
46,706㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
46,706.0㎡
≈
14,128.5평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 산1-1
토지 정보 VWorld
14,128평
46,706㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
46,706.0㎡
≈
14,128.5평
소유
국유지
· 공유 6인
소재
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 · 1-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,292만원
23,400원/㎡ × 46,706.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
23,400원/㎡
▲
+112.7%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (10)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
국가하천
저촉
도로구역
저촉
보전녹지지역
저촉
생산녹지지역
저촉
연구개발특구
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
하천구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
지구단위계획구역
접함
지역개발사업구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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