매력지수 60
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,433,181,000원
24억 3,318만
감정가 3,041,476,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2억
4,331만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 19% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#3
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 산33
85348㎡
#4
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 262
1051㎡
#5
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 291-1
1038㎡
#6
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 292
1455㎡
#7
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 292-3
806㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 수산면 능강리 562-2
2025-01-08 15:40
- 위 부동산 옥상에 별첨 사진과 같이 제시외 제시외 난로(아궁이), 목조샷시조조립식판넬지붕 발코니, 철조 조립식판넬 지붕, 수도시설, 조경수 소재하며 주식회사공공도시건설 감사 김종인이 채무자 소유라고 주장하며, 또한 일부 도로로 이용중이나 정확한 경계측량을 필요로 함.
충청북도 제천시 수산면 옥순봉로10길 10
2025-01-09 14:28
- 위 부동산 옥상에 별첨 사진과 같이 제시외 철조 조립식판넬 지붕 소재하며 주식회사공공도시건설 감사 김종인이 채무자 소유라고 주장하며, 또한 위 주택은 주식회사공공도시건설 직원들 숙소로 사용중이라고 주장함.
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 산33
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 262
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 돌 적치되어 있음.
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 291-1
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 LPG탱크통, 정화조 소재하며 주식회사공공도시건설 감사 김종인이 채무자가 설치한 것은 맞으나 시공업체에 변제하지 못한 잔금이 남아있어 소유 관계는 불명확하다고 주장함.
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 292
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 292-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
24억 3,318만원
▼ 20% 감정가 30억 4,147만
입찰 보증금
2억 4,331만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 17%
29억 3,590만→24억 3,318만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 19억 4,654만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 29억 3,590만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 23억 4,872만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 30억 4,147만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 24억 3,318만원 |
토지 개요 사건 매물
27,134평
89,698㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #3
85,348.0㎡
≈
25,817.7평
토지
대지
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 산33
물건 #4
1,051.0㎡
≈
317.9평
토지
대지
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 262
물건 #5
1,038.0㎡
≈
314.0평
토지
대지
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 291-1
물건 #6
1,455.0㎡
≈
440.1평
토지
대지
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 292
물건 #7
806.0㎡
≈
243.8평
토지
대지
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 292-3
토지 정보 VWorld
25,818평
85,348㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
85,348.0㎡
≈
25,817.7평
소유
법인
소재
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 · 33
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,578만원
3,700원/㎡ × 85,348.0㎡
▲
감정가 963%
2026년 기준
3,700원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
영농여건불리농지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (1)
산림보호구역
접함
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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