부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청북도 제천시 신월동 산67-5

법원·사건

청주지방법원 제천지원 ·2024타경7283 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-03 10:00 ·경매법정

물건

임야 9483㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 제천시 신월동 산67-5 2024-10-10 14:07

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-6 진행 중 11차 매각기일

2026-08-03 10:00 경매법정

최저매각가 4,658만원 ▼ 87% 감정가 3억 4,706만

입찰 보증금 465만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-10 14:00 제1호법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

11회차 추이 · ▼ 87% 3억 4,706만→4,658만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 3,726만원

회차 전체 보기 (11회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-09	유찰	3억 4,706만원
2	2025-07-21	유찰	2억 7,764만원
3	2025-09-01	유찰	2억 2,211만원
4	2025-10-13	유찰	1억 7,769만원
5	2025-11-24	유찰	1억 4,215만원
6	2026-01-05	유찰	1억 1,372만원
7	2026-02-23	유찰	9,097만원
8	2026-03-30	유찰	7,278만원
9	2026-05-11	유찰	5,822만원
10	2026-06-22	유찰	5,822만원
11	2026-08-03	D-6 진행	4,658만원

토지 개요 사건 매물

2,869평

9,483㎡

제방

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

9,483.0㎡ ≈ 2,868.6평

토지 제방

충청북도 제천시 신월동 산67-5

토지 정보 VWorld

2,869평

9,483㎡

녹지지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 9,483.0㎡ ≈ 2,868.6평

소유 개인

소재 충청북도 제천시 신월동 · 67-5

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 4,319만원

15,100원/㎡ × 9,483.0㎡

▲ 감정가 242%

2026년 기준

15,100원/㎡

▲ +97.9% · 연평균 +7.5% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (2)

도시지역 자연녹지지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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