매력지수 46
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
95,200,000원
9,520만
감정가 136,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
952만원
실거래 대비
▲ 21.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2158g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔)
2023-07-13 12:24
- ◐ 목적물 내 거주자 부재로 임대관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 현관문에 투입하였으며 관내 목천읍사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부
- 전입자= 이재용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,520만원
▼ 30% 감정가 1억 3,600만
입찰 보증금
952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,600만→9,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 9,520만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
불당코아루와이드시티오피스텔
14층 1411호
·
철근콘크리트구조
불당25로 244 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 14층
(지하 2층)
현 매물 14층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
722%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
567대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 924건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
중
747m
천안불무중학교
초
575m
천안불무초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
3.3km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,183평
3,911㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,910.8㎡
≈
1,183.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 1479
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124억 9,109만원
3,194,000원/㎡ × 3,910.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,194,000원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +9.4%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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