매력지수 83
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
394,544,000원
3억 9,454만
감정가 616,475,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,945만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 장락동 산44-7
2025-04-23 14:15
- 위 부동산은 별첨 사진과 같이 제시외 철골조 판넬지붕 주차장, 시멘트콘크리트 조립식벽돌조 담장 일부 소재하나 정확한 경계측량을 필요로 하며, 또한 드릅나무, 매실나무 소재하며, 일부 전으로 이용중이며 택지개발 조성 중 공사 중단된 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
3억 9,454만원
▼ 36% 감정가 6억 1,647만
입찰 보증금
3,945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
6억 1,647만→3억 9,454만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 1,563만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 1,647만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 9,318만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 9,454만원 |
토지 개요 사건 매물
1,492평
4,932㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,932.0㎡
≈
1,491.9평
토지
제방
충청북도 제천시 장락동 산44-7
토지 정보 VWorld
1,492평
4,932㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,932.0㎡
≈
1,491.9평
소유
법인
소재
충청북도 제천시 장락동 · 44-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,108만원
42,800원/㎡ × 4,932.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
42,800원/㎡
▲
+101.9%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.