특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함 · 도로접면 맹지 (4380035033100430000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
20,057,000원
2,005만
감정가 48,967,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
200만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 적성면 하원곡리 132
2025-07-08 10:50
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 시멘트벽돌조 판넬 지붕 창고 소재하며 채무자의 모 신정순에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 적성면 하원곡리 132
- 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 모 신정순과 마을 주민 신청 외 성명불상 여성에게 확인한바 채무자 소유이며 동인이 점유 거주중이라고 주장함.
충청북도 단양군 적성면 하원곡리 132-1
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고 소재하며 채무자의 모 신정순에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정
최저매각가
2,005만원
▼ 59% 감정가 4,896만
입찰 보증금
200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
4,896만→2,005만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,604만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4,896만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,917만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 3,133만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 2,507만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2,005만원 |
토지 개요 사건 매물
644평
2,129㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
2,129.0㎡
≈
644.0평
토지
임야
충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43
토지 정보 VWorld
644평
2,129㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,129.0㎡
≈
644.0평
소유
개인
소재
충청북도 단양군 적성면 상원곡리 · 43
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,895만원
13,600원/㎡ × 2,129.0㎡
▲
감정가 169%
2026년 기준
13,600원/㎡
▲
+130.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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