매력지수 83
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
221,296,000원
2억 2,129만
감정가 345,774,920원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,212만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
732㎡
#2
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
기타조적구조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트싱글)
단층 단독주택 137.64㎡
#3
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6
331㎡
#4
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
154㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
2025-09-23 15:30
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조 천막지붕, 철골조 아크릴지붕 비가림막 및 차양 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 손위처남 이무근이 본인 소유라고 주장하며 또한 수도시설 소재함.
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
- 위 부동산은 현황조사 당시 참여한 채무자의 손위처남 이무근이 채무자겸 소유자 오대근과 계약서 없이 무상으로 점유 거주하고 있다고 주장함.
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
2억 2,129만원
▼ 36% 감정가 3억 4,577만
입찰 보증금
2,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 4,577만→2억 2,129만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,703만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 4,577만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 7,662만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 2,129만원 |
토지 개요 사건 매물
410평
1,355㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
732.0㎡
≈
221.4평
토지
99
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
물건 #2
137.6㎡
≈
41.6평
건물
99
일반건물
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
물건 #3
331.0㎡
≈
100.1평
토지
99
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6
물건 #4
154.0㎡
≈
46.6평
토지
99
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
토지 정보 VWorld
221평
732㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
732.0㎡
≈
221.4평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 · 602
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,591만원
35,400원/㎡ × 732.0㎡
▲
감정가 1334%
2026년 기준
35,400원/㎡
▲
+142.5%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 2월 · 허가 2014-05-01
구조
기타조적구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
137.6㎡ · 대지 732.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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