매력지수 60
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
307,340,000원
3억 734만
감정가 384,175,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,073만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
충청북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 가곡면 보발리 675
2025-10-14 11:37
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 정자, 수목(1), 돌 현존하며 소유관계 미상임. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 수목(2) 경계선상에 현존하고 정확한 경계측량 필요하며 현황조사 당시 현장에 참여한 성명불상 남성에게 확인한바 수목(2)은 마을 소유라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
3억 734만원
▼ 20% 감정가 3억 8,417만
입찰 보증금
3,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 8,417만→3억 734만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 8,417만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 734만원 |
토지 개요 사건 매물
2,113평
6,985㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,985.0㎡
≈
2,113.0평
토지
임야
충청북도 단양군 가곡면 보발리 675
토지 정보 VWorld
2,113평
6,985㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
6,985.0㎡
≈
2,113.0평
소유
개인
소재
충청북도 단양군 가곡면 보발리 · 675
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,230만원
26,100원/㎡ × 6,985.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
26,100원/㎡
▲
+143.9%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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