특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 제시외 건물(ㄱ, ㄴ) 매각 포함, 제시외 건물(ㄷ, ㄹ) 매각 제외(법정지상권 성립 여부는 불분명)
- 농취증 목록 3, 4번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경5319
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
105,200,000원
1억 520만
감정가 314,411,000원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
824만원
감정가 대비
▼ 66.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
644㎡
#2
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택
및 창고
1층 창고 89.25㎡
2층 주택 85.0㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층화장실
7.0㎡
#3
충청북도 단양군 대강면 무수천리 82-2
1236㎡
#4
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-9
653㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
2025-04-23 14:40
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 수목 식재되어있으며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 심범완에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
2025-04-30 12:40
- 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 심범완에게 확인한바 임차인 없으며 동인이 점유 거주중이라고 주장함.
충청북도 단양군 대강면 무수천리 82-2
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 수목, 돌, 쇠파이프조 슬레이트 지붕 창고 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 심범완에게 확인한바 동인 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고가 위성지도상 경계선상에 일부 포함되는 것으로 보이나 정확한 경계측량이 필요하며 채무자 심범완 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-9
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 파이프조 하우스, 쇠파이프조 슬레이트 지붕 창고, 쇠파이프조 조립식 판넬 지붕 창고, 수목, 돌 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 심범완에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
8,242만원
▼ 74% 감정가 3억 1,441만
입찰 보증금
824만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
3억 1,441만→8,242만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,593만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 1,441만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 5,152만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 122만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 6,097만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,878만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 302만원 |
| 7 | 2026-06-22 | 대기 | 8,242만원 |
토지 개요 사건 매물
793평
2,622㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
644.0㎡
≈
194.8평
토지
99
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
물건 #2
89.2㎡
≈
27.0평
건물
99
일반건물
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
물건 #3
1,236.0㎡
≈
373.9평
토지
99
충청북도 단양군 대강면 무수천리 82-2
물건 #4
653.0㎡
≈
197.5평
토지
99
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-9
토지 정보 VWorld
195평
644㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
644.0㎡
≈
194.8평
소유
개인
소재
충청북도 단양군 대강면 무수천리 · 92-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,080만원
32,300원/㎡ × 644.0㎡
▲
감정가 1512%
2026년 기준
32,300원/㎡
▲
+97.0%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 단독주택, 창고
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
181.2㎡ · 대지 660.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.