매력지수 90
D-11
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
21,620,000원
2,162만
감정가 82,472,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
216만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산25-1
2025-04-23 12:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
2,162만원
▼ 74% 감정가 8,247만
입찰 보증금
216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
8,247만→2,162만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,729만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 8,247만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,597만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 5,278만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 4,222만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,378만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,702만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2,162만원 |
토지 개요 사건 매물
4,798평
15,860㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,860.0㎡
≈
4,797.6평
토지
제방
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산25-1
토지 정보 VWorld
4,798평
15,860㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,860.0㎡
≈
4,797.6평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 · 25-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,917만원
2,470원/㎡ × 15,860.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
2,470원/㎡
▲
+100.8%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
완충녹지
접함
추가 규제 (3)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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