특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 토지만 매각(지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명)
- 토지만매각 토지만 매각(지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
31,479,000원
3,147만
감정가 96,066,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
314만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 적성면 하리 398
2025-05-27 11:10
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 수목 식재하고, 전봇대 현존하나 소유관계는 미상임. 또한 별첨사진과 같이 위 부동산 일부에 농작물 경작되고 있으며 소유관계는 미상임.
충청북도 단양군 적성면 하리 399
2025-05-29 14:00
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고 소재하며 소유관계는 미상임.
충청북도 단양군 적성면 하리 399
2025-06-04 13:40
- 위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재중이므로 아무도 만날 수 없어 경매진행중인 알림장을 부착하였으나 기한이 지나도록 아무 연락이 없어 교동행정복지센터 방문하여 전입관계 열람한바 등록된 임차인이 현존하지 않으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 전입세대확인서 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정
최저매각가
3,147만원
▼ 67% 감정가 9,606만
입찰 보증금
314만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 67%
9,606만→3,147만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,518만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 9,606만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 7,685만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,148만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,918만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 3,934만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 유찰 | 3,934만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 3,147만원 |
토지 개요 사건 매물
538평
1,779㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,779.0㎡
≈
538.1평
토지
임야
충청북도 단양군 적성면 하리 398
토지 정보 VWorld
538평
1,779㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,779.0㎡
≈
538.1평
소유
개인
소재
충청북도 단양군 적성면 하리 · 398
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,109만원
23,100원/㎡ × 1,779.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
23,100원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
공공시설용지
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
주거용지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발진흥지구
공장설립제한지역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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