매력지수 90
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
135,214,000원
1억 3,521만
감정가 264,090,100원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,352만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
612㎡
#2
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-8
1103㎡
#3
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-10
500㎡
#4
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-11
834㎡
#5
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-12
48㎡
#6
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-13
52㎡
#7
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
연와조 평스라브지붕 단층 단독주택
단독주택 96.82㎡
농업용창고 14.06㎡
#8
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-10
시멘트블럭조 강판지붕 단층 창고시설 99.96㎡
부속건물
경량철골구조 강판지붕 단층 창고 15.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
2025-06-11 13:10
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 비닐하우스 소재하며 임차인이라 주장하는 신청 외 김용일에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-8
2025-06-17 15:33
- 위 지상의 별첨사진과 같이 신청 외 정남석이 위 부동산 일부를 무상으로 경작중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-10
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 판자 처마 현존하며 임차인이라 주장하는 신청 외 김용일에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-11
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-12
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-13
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
- 현황조사 당시 신청 외 김용일에게 확인한바 위 부동산 채무자 소유이며 동인이 1년 단위로 선월세 3,500,000원에 관련 지번 전체를 임차하여 사용중이라고 주장하여 임차관련 서류 제출할 것을 고지하였으나 제출을 거부하고 기한 내 관련서류 제출하지 않아 교동행정복지센터에서 전입관계 열람하여 적시하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 전입세대확인서, 주민등록초본 및 등본 참조)
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-10
- 위 부동산은 창고시설로 현황조사 당시 신청 외 김용일에게 확인한바 위 부동산 채무자 소유이며 동인이 1년 단위로 선월세 3,500,000원에 관련 지번 전체를 임차하여 사용중이라고 주장함. 또한 현황조사서 부동산 목록에는 위 부동산의 도로명 주소가 적시되어있으나 교동행정복지센터와 제천세무서에 확인한바 해당 도로명 주소 등록되어있지 않다고 주장함. 또한 행정안전부에서 제공하는 도로명주소 안내시스템에서도 해당 도로명 주소 검색결과 없으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 행정안전부 도로명주소 안내시스템 조회 결과 사진 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
1억 3,521만원
▼ 49% 감정가 2억 6,409만
입찰 보증금
1,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 6,409만→1억 3,521만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 817만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 6,409만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 1,127만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,901만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 3,521만원 |
토지 개요 사건 매물
1,012평
3,346㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
612.0㎡
≈
185.1평
토지
99
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
물건 #2
1,103.0㎡
≈
333.7평
토지
99
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-8
물건 #3
500.0㎡
≈
151.2평
토지
99
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-10
물건 #4
834.0㎡
≈
252.3평
토지
99
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-11
물건 #5
48.0㎡
≈
14.5평
토지
99
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-12
물건 #6
52.0㎡
≈
15.7평
토지
99
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-13
물건 #7
96.8㎡
≈
29.3평
건물
99
일반건물
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
물건 #8
100.0㎡
≈
30.2평
건물
99
일반건물
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-10
토지 정보 VWorld
185평
612㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
612.0㎡
≈
185.1평
소유
법인
소재
충청북도 단양군 영춘면 동대리 · 722-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,842만원
30,100원/㎡ × 612.0㎡
▲
감정가 1434%
2026년 기준
30,100원/㎡
▲
+140.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2007년 1월 · 허가 2006-10-02
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
110.9㎡ · 대지 612.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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