매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
41,400,000원
4,140만
감정가 125,967,200원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
310만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250
331㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
47㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
46㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62
495㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
148㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
3402㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250
2024-07-03 10:30
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급 받았으나 해당사항 없다하며,관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 전입자 없음.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
- 공용도로임.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
- 공용도로임.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62
- 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
- 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
- 공용도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3,108만원
▼ 75% 감정가 1억 2,596만
입찰 보증금
310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,063만→3,108만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,176만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 9,063만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 6,344만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 4,440만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 3,108만원 |
토지 개요 사건 매물
1,352평
4,469㎡
하천
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
물건 #3
46.0㎡
≈
13.9평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
물건 #4
495.0㎡
≈
149.7평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62
물건 #5
148.0㎡
≈
44.8평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
물건 #6
3,402.0㎡
≈
1,029.1평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 · 250
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,633만원
170,200원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
170,200원/㎡
▲
+229.8%
· 연평균 +17.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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