매력지수 90
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
156,657,000원
1억 5,665만
감정가 382,462,600원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,566만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54
2025-07-16 16:40
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 분묘 수기 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
1억 5,665만원
▼ 59% 감정가 3억 8,246만
입찰 보증금
1,566만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3억 8,246만→1억 5,665만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,532만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 8,246만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 3억 597만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 4,477만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 9,582만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 5,665만원 |
토지 개요 사건 매물
68,056평
224,978㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
224,978.0㎡
≈
68,055.5평
토지
제방
충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54
토지 정보 VWorld
68,056평
224,978㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 12건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
224,978.0㎡
≈
68,055.5평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 덕산면 도기리 · 54
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,170만원
941원/㎡ × 224,978.0㎡
▲
감정가 181%
2026년 기준
941원/㎡
▲
+32.7%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (12)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
공익용산지
저촉
국립공원
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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