매력지수 90
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
70,400,000원
7,040만
감정가 137,500,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
704만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
충청북도 제천시 수산면 내리 396-2
2248㎡
#6
충청북도 제천시 수산면 내리 396-1
1772㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 수산면 수곡리 1524-32
2025-07-22 10:55
- 위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 도로로 이용중이며 정확한 경계측량을 필요로 함.
충청북도 제천시 수산면 수곡리 1515
- 위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 도로로 이용중이며 정확한 경계측량을 필요로 함.
충청북도 제천시 수산면 수곡리 1524-1
- 위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 도로로 이용중이며 정확한 경계측량을 필요로 함.
충청북도 제천시 수산면 내리 397-8
충청북도 제천시 수산면 내리 396-2
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 농작물 식재되어 있음.
충청북도 제천시 수산면 내리 396-1
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 농작물 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정
최저매각가
7,040만원
▼ 49% 감정가 1억 3,750만
입찰 보증금
704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 3,750만→7,040만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,632만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,750만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 8,800만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 7,040만원 |
토지 개요 사건 매물
1,216평
4,020㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
2,248.0㎡
≈
680.0평
토지
임야
충청북도 제천시 수산면 내리 396-2
물건 #6
1,772.0㎡
≈
536.0평
토지
임야
충청북도 제천시 수산면 내리 396-1
토지 정보 VWorld
680평
2,248㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,248.0㎡
≈
680.0평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 수산면 내리 · 396-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,484만원
15,500원/㎡ × 2,248.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
15,500원/㎡
▲
+53.5%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
관광지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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