매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
88,800,000원
8,880만
감정가 111,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
888만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 30-24, 지하층4호
2024-06-25 12:50
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
8,880만원
▼ 20% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
888만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 1,100만→8,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-21 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 8,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼일빌라(가동)
지하층4호
·
벽돌구조
충훈로72번길 30-24
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
16세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
667m
충훈고등학교
중
337m
안양중학교
초
371m
석수초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
관악역역
1.3km
경부선
광명역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
116평
385㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
385.0㎡
≈
116.5평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 석수동 · 627-8
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,345만원
1,983,000원/㎡ × 385.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,983,000원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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