매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
860,000,000원
8억 6,000만
감정가 860,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
8,600만원
실거래 대비
▼ 9.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 동편로 110, 312동 6층603호 (관양동,동편마을)
2024-10-19 14:44
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
8억 6,000만원
입찰 보증금
8,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 8억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동편마을
동편마을(3단지)
312동 6층603호
동편로 110 (관양동,동편마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,042세대
총 세대
20동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한국토지주택공사
시행 한진중공업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,170대
주차
세대당 1.12
32대
승강기
동당 1.6
473대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 73건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 121건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 619건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.7㎡ (약 25.0평)
1,042세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
950m
관양고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
관양중학교 ★ 단지 추천
중
2.0km
비산중학교 ★ 단지 추천
초
178m
해오름초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
1.3km
안산과천선
평촌역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,098평
59,830㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,829.8㎡
≈
18,098.4평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 관양동 · 1651
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2707억 2,984만원
4,525,000원/㎡ × 59,829.8㎡
2026년 기준
4,525,000원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
국민임대주택단지예정지구
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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