매력지수 87
유찰 10회
청산을위한형식적경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
5,114,000원
511만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
51만원
실거래 대비
▼ 96.6%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 203동 9층901호 (신방동,성지새말아파트)
2024-10-31 13:55
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
511만원
▼ 97% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
51만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
1억 8,100만→511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 357만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 1억 2,670만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 8,869만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 6,208만원 |
| 5 | 2025-10-20 | 유찰 | 4,345만원 |
| 6 | 2025-11-24 | 유찰 | 3,042만원 |
| 7 | 2025-12-29 | 유찰 | 2,129만원 |
| 8 | 2026-02-02 | 유찰 | 1,490만원 |
| 9 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,043만원 |
| 10 | 2026-04-20 | 유찰 | 730만원 |
| 11 | 2026-06-01 | 대기 | 511만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성지새말아파트
성지새말아파트 2단지
203동 9층901호
일봉로 20 (신방동,성지새말아파트)
전유
· 단독 소유 부분
840세대
총 세대
8동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성지건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
601대
주차
세대당 0.72
20대
승강기
동당 2.5
128대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 489건
28평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 51건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 54건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.4㎡ (약 20.1평)
840세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
천안여자상업고등학교
중
362m
천안용곡중학교
초
145m
천안신용초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
883m
장항선
봉명역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(전화국등) 병원(충무병원) 대형상가(E-마트) 기타(일봉산)
복지관리사무소, 노인정, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,226평
27,194㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,193.6㎡
≈
8,226.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 874
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
401억 3,775만원
1,476,000원/㎡ × 27,193.6㎡
2026년 기준
1,476,000원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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