특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각 대상 아닌 제시 외 건물 있음(법정지상권 성립여부 불분명), 제시 외 건물로 소유권 행사에 제한받는 가격은 감정서 참조 요망
- 지분매각 일괄매각, 토지 지분만의 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 토지지분 일괄매각, 토지 지분만의 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 공유자우선매수 일괄매각, 토지 지분만의 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
10,261,000원
1,026만
감정가 16,032,870원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
102만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034
895평
#2
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1035
83평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034
2025-08-27 16:20
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 저수지, 물탱크는 소유 관계 미상이며, 목조시멘블록조 주택 및 창고는 건축물대장상 김정태 소유이며(별첨 건축물대장 참조) 농작물 식재되어 있음.
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1035
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 폐가 수준의 목조와즙초가 주택 및 창고 소재하며 건축물대장상 박원용 소유임.(별첨 건축물대장 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정
최저매각가
1,026만원
▼ 36% 감정가 1,603만
입찰 보증금
102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1,603만→1,026만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 820만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,603만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 1,282만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1,026만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
895평
토지
임야
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034
물건 #2
83평
토지
임야
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1035
토지 정보 VWorld
895평
2,959㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,959.0㎡
≈
895.1평
소유
개인
· 공유 10인
소재
충청북도 제천시 덕산면 선고리 · 1034
특성
이용상황
전
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
840만원
2,840원/㎡ × 2,959.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
2,840원/㎡
▲
+67.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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