매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
349,000,000원
3억 4,900만
감정가 349,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,490만원
실거래 대비
▲ 43.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 석수동 814-8 타운하우스 비동 3층301호
2025-09-15 13:20
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
3억 4,900만원
입찰 보증금
3,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
타운하우스
타운하우스(B동)
비동 3층301호
예술공원로131번길 19 (석수동,타운하우스)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
양명고등학교
초
458m
안양호암초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
관악역역
1.1km
경부선
안양역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
292㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
292.0㎡
≈
88.3평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 석수동 · 814-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,575만원
2,143,000원/㎡ × 292.0㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
2,143,000원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +5.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
역사문화환경보존지역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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