기일미진행
이 매각기일은 진행되지 않았습니다.
특수권리·특수조건
2
- 유치권 12.자 고천건설주식회사로부터 토목공사대금 395,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 2025
- 병합·중복 관련사건: 2024타경17598
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
404,161,000원
4억 416만
감정가 1,178,313,000원
다음 매각기일
08-11
입찰 보증금
4,041만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서천군 서천읍 군사리 782
4845㎡
#2
충청남도 서천군 서천읍 군사리 785-6
371㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서천읍 군사리 782
2024-05-28 13:22
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 군사리 785-6
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
4억 416만원
▼ 66% 감정가 11억 7,831만
입찰 보증금
4,041만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
11억 7,831만→4억 416만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 11억 7,831만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 8억 2,481만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 11억 7,831만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 8억 2,481만원 |
| 5 | 2026-07-07 | 유찰 | - |
| 6 | 2026-08-11 | 대기 | 4억 416만원 |
토지 개요 사건 매물
1,578평
5,216㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,845.0㎡
≈
1,465.6평
토지
대지
충청남도 서천군 서천읍 군사리 782
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
대지
충청남도 서천군 서천읍 군사리 785-6
토지 정보 VWorld
1,466평
4,845㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,845.0㎡
≈
1,465.6평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 서천읍 군사리 · 782
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,833만원
94,600원/㎡ × 4,845.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
94,600원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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