특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 항공사진 상 분묘가 소재하고 있으나, 전체 면적, 토지 이용등을 고려시 분묘소재 여부가 부동산에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단하고 감정평가하였음
- 맹지 도로접면 맹지 (4373036030102310000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373036030102390000, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경10203
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-2
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
17,461,000원
1,746만
감정가 27,282,540원
다음 매각기일
09-15
D-2
입찰 보증금
174만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
충청북도 옥천군 이원면 미동리 231
12026㎡
#3
충청북도 옥천군 이원면 미동리 239
10446㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 안남면 지수리 417-1
2025-07-28 15:38
- ㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 이원면 미동리 231
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 이원면 미동리 239
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
3차 매각기일
2026-09-15
10:00
제202호 법정
최저매각가
1,746만원
▼ 36% 감정가 2,728만
입찰 보증금
174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2,728만→1,746만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,396만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 유찰 | 2,728만원 |
| 2 | 2026-08-11 | 유찰 | 2,182만원 |
| 3 | 2026-09-15 | D-2 진행 | 1,746만원 |
토지 개요 사건 매물
6,798평
22,472㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
12,026.0㎡
≈
3,637.8평
토지
제방
충청북도 옥천군 이원면 미동리 231
물건 #3
10,446.0㎡
≈
3,159.9평
토지
제방
충청북도 옥천군 이원면 미동리 239
토지 정보 VWorld
3,638평
12,026㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
12,026.0㎡
≈
3,637.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청북도 옥천군 이원면 미동리 · 231
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,212만원
1,840원/㎡ × 12,026.0㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
1,840원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.