매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
359,000,000원
3억 5,900만
감정가 359,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,590만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.167g
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주1동
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층110호
철근콘크리트구조 소매점 30.77㎡
#2
· 주1동
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층111호
철근콘크리트구조 소매점 30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층110호
2025-10-10 14:10
- - 본 부동산에 방문하여 임차인 김두례를 만나 문의한바, 본인이 사용중이며 계약기간은 끝났으나 보증금을 못받고 있어 계속 사용중이라고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층111호
- - 본 부동산에 방문하여 임차인 김두례를 만나 문의한바, 본인이 사용중이며 계약기간은 끝났으나 보증금을 못받고 있어 계속 사용중이라고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
3억 5,900만원
입찰 보증금
3,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 5,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1, 2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2021년 9월 · 허가 2021-03-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
999.0㎡ · 대지 1,022.4㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 98%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.167g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
309평
1,022㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,022.4㎡
≈
309.3평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 · 540
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 95만원
685,600원/㎡ × 1,022.4㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
685,600원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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