매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
139,941,400원
1억 3,994만
감정가 139,941,400원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1,399만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 점양동 산21-10
1018㎡
#2
충청남도 아산시 점양동 산21-19
108㎡
#3
충청남도 아산시 점양동 산21-20
373㎡
#4
충청남도 아산시 점양동 138-40
147㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 점양동 산21-10
2025-09-11 11:25
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 점양동 산21-19
- 상동
충청남도 아산시 점양동 산21-20
- 상동
충청남도 아산시 점양동 138-40
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 3,994만원
입찰 보증금
1,399만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 1억 3,994만원 |
토지 개요 사건 매물
498평
1,646㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,018.0㎡
≈
307.9평
토지
대지
충청남도 아산시 점양동 산21-10
물건 #2
108.0㎡
≈
32.7평
토지
대지
충청남도 아산시 점양동 산21-19
물건 #3
373.0㎡
≈
112.8평
토지
대지
충청남도 아산시 점양동 산21-20
물건 #4
147.0㎡
≈
44.5평
토지
대지
충청남도 아산시 점양동 138-40
토지 정보 VWorld
308평
1,018㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,018.0㎡
≈
307.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 점양동 · 21-10
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,038만원
10,200원/㎡ × 1,018.0㎡
▲
감정가 1348%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+100.8%
· 연평균 +10.1%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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