매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
349,043,380원
3억 4,904만
감정가 349,043,380원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,490만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 301-1
205㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 301-1
경량철골조 기타(조립식판넬)지붕 2층 근린생활시설
1층 155.7㎡
2층 155.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 301-1
2025-12-03 14:50
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 301-1
- - 본 부동산 건물 1층에는 `mantoman`, `Gongcha`, 2층 `경희홍성한의원`이 소재하고 있음.
- - 본 부동산 1층 동측 상가 `mantoman`에 방문하여 임차인 진기호를 만나 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
- - 본 부동산 1층 서측 상가 `Gongcha`에 방문하여 임차인 송종운을 만나 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
- - 본 부동산 1층 상가 `경희홍성한의원`에 방문하여 임차인 박문성을 만나 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 박문상, 송종운이 임차등록되어있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
3억 4,904만원
입찰 보증금
3,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 4,904만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1970년 8월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
311.4㎡ · 대지 112.0㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 278%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.0㎡
≈
62.0평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 301-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,826만원
2,772,000원/㎡ × 205.0㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
2,772,000원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
침수위험지구
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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