매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,904,081,000원
19억 408만
감정가 1,904,081,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
9,040만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-5
609㎡
#2
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-8
1210㎡
#3
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-17
228㎡
#4
· 1호
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-8 1호
일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 제1종근린생활시설
1층(제1종근린생활시설) 688.78㎡
1층(제2종근린생활시설) 26㎡
2층(제2종근린생활시설) 106.05㎡
#5
· 2호
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-8 2호
일반철골조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-5
2025-12-24 12:40
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 거성유통개발 주식회사, (주)미라클시티월드넷 임차등록 되어있음.
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-8
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 거성유통개발 주식회사, (주)미라클시티월드넷 임차등록 되어있음.
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-17
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-8 1호
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 거성유통개발 주식회사, (주)미라클시티월드넷 임차등록 되어있음.
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-8 2호
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 거성유통개발 주식회사, (주)미라클시티월드넷 임차등록 되어있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
19억 408만원
입찰 보증금
1억 9,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 19억 408만원 |
토지 정보 VWorld
184평
609㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
609.0㎡
≈
184.2평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 · 249-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,946만원
229,000원/㎡ × 609.0㎡
▲
감정가 1365%
2026년 기준
229,000원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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