매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
483,507,600원
4억 8,350만
감정가 483,507,600원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,835만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 보령시 대천동 202-4
112㎡
#2
충청남도 보령시 대천동 202-4
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 제1종 근린생활시설 단독주택 2층
1층 소매점 76.98평방미터
2층 단독주택 76.98평방미터
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 대천동 202-4
2025-12-29 12:30
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 대천동 202-4
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본과 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자 해영안(HSIEH YUNG AN)외에 이금예, 복명화 세대가 전입 및 등록되어 있고, YAO CHI HSIANG이 등록되어 있어 이금예, 복명화,YAO CHI HSIANG을 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
4억 8,350만원
입찰 보증금
4,835만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 8,350만원 |
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.0㎡
≈
33.9평
소유
외국인 외국공공기관
소재
충청남도 보령시 대천동 · 202-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,992만원
1,785,000원/㎡ × 112.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
1,785,000원/㎡
▲
+8.2%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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