매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
98,000,000원
9,800만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
▲ 10.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호
2025-08-08 12:40
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,800만원
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시영2차근로복지아파트
202동 9층908호
·
철근콘크리트구조
쌍용18길 69 (쌍용동,시영2차근로복지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
352세대
총 세대
3동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
210%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 흥진건설(주)
시행 천안시청
단지 시설K-apt V4 detail
125대
주차
세대당 0.36
5대
승강기
동당 1.7
45대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.7㎡ (약 15.0평)
352세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
천안여자상업고등학교
중
815m
천안신방중학교
초
470m
천안쌍용초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
509m
장항선
봉명역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(쌍용동주민센터) 병원(순천향대병원,본정형외과,예일병원,이화병원,충무병원,굿모닝비뇨기와,김안과) 백화점(갤러리아) 대형상가(이마트,가구) 공원(방아다리)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,361평
11,109㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,109.4㎡
≈
3,360.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 567
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
142억 4,225만원
1,282,000원/㎡ × 11,109.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,282,000원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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