공유물분할을위한경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-8

법원·사건

대전지방법원 천안지원 ·2025타경12118 공유물분할을위한경매

매각기일·장소

2026-08-18 10:00 ·제101호 법정(3번출입구)

물건

답 2936㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-8

2936㎡

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-9

1018㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-8 2025-08-07 09:30

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-9

상동

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-08-18 10:00 제101호 법정(3번출입구)

최저매각가 2억 204만원 ▼ 30% 감정가 2억 8,864만

입찰 보증금 2,020만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-25 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-07	유찰	-
2	2026-08-18	대기	2억 204만원

토지 개요 사건 매물

1,196평

3,954㎡

임야

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

2,936.0㎡ ≈ 888.1평

토지 임야

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-8

물건 #2

1,018.0㎡ ≈ 307.9평

토지 임야

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 209-9

토지 정보 VWorld

888평

2,936㎡

농림지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 답 · 토지대장

면적 2,936.0㎡ ≈ 888.1평

소유 개인

소재 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 · 209-8

특성

이용상황 답

지형

평지

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 5,560만원

53,000원/㎡ × 2,936.0㎡

▲ 감정가 185%

2026년 기준

53,000원/㎡

▲ +11.1% · 연평균 +0.9% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

농림지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 농업진흥구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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