매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
492,640,000원
4억 9,264만
감정가 492,640,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,926만원
실거래 대비
-
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 207-3
12103㎡
#2
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 207-2
1322㎡
#3
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 209-2
396㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 207-3
2025-07-14 15:40
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
4억 9,264만원
입찰 보증금
4,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
4억 3,570만→4억 9,264만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 3,570만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 9,264만원 |
토지 개요 사건 매물
4,181평
13,821㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
12,103.0㎡
≈
3,661.1평
토지
제방
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 207-3
물건 #2
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
제방
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 207-2
물건 #3
396.0㎡
≈
119.8평
토지
제방
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 209-2
토지 정보 VWorld
3,661평
12,103㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
12,103.0㎡
≈
3,661.1평
소유
법인
소재
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 · 207-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 662만원
8,810원/㎡ × 12,103.0㎡
▲
감정가 462%
2026년 기준
8,810원/㎡
▲
+64.7%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
조례로정한지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
특정지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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