특수권리·특수조건
3
- 유치권 -본 건 토지 주변 가림막에 유치권 행사 관련 현수막이 붙어있음(유치권성립 여부는 불분명)
- 맹지 도로접면 맹지 (4481025024101530046, 2026년) · 도로접면 맹지 (4481025024101530047, 2026년)
- 농취증 -목록 1, 3은 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 해당관서에 농지로 복구가능한계획서 제출을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
446,261,000원
4억 4,626만
감정가 910,735,000원
다음 매각기일
09-15
입찰 보증금
4,462만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27
217㎡
#2
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-28
4852㎡
#3
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-29
249㎡
#4
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-46
3101㎡
#5
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-47
1965㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27
2025-12-24 14:00
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-28
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-29
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-46
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-47
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-15
10:00
경매법정
최저매각가
4억 4,626만원
▼ 51% 감정가 9억 1,073만
입찰 보증금
4,462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 1,073만→4억 4,626만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,238만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 유찰 | 9억 1,073만원 |
| 2 | 2026-08-11 | 유찰 | 6억 3,751만원 |
| 3 | 2026-09-15 | 대기 | 4억 4,626만원 |
토지 개요 사건 매물
3,141평
10,384㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
217.0㎡
≈
65.6평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27
물건 #2
4,852.0㎡
≈
1,467.7평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-28
물건 #3
249.0㎡
≈
75.3평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-29
물건 #4
3,101.0㎡
≈
938.0평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-46
물건 #5
1,965.0㎡
≈
594.4평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-47
토지 정보 VWorld
66평
217㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
217.0㎡
≈
65.6평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 예산읍 주교리 · 154-27
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,558만원
164,000원/㎡ × 217.0㎡
▲
감정가 2559%
2026년 기준
164,000원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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