명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
1회 · 최저 37,471,000원
C
매력지수48
D-6
유찰 7회
부동산임의경매
2024타경1517 · 안동지원 · 건물
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
37,471,000원
3,747만
감정가 455,000,000원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
08-03
D-6
안동지원
10:00
입찰 보증금
374만원
최저가의 10% · 3,747,100원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
감정가
4.55억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 전입으로 인수액은 0원입니다. 다만 7회 유찰된 소매점 공실이라 권리보다 환금성 검증이 핵심입니다.
- 가격 최저가 37,471,000원 = 감정가 455,000,000원의 8.2% 수준
- 권리 2017.06.01 하나은행 근저당이 말소기준, 이후 권리는 매각으로 정리
- 리스크 소매점 현황 공실 · 7회 유찰 · 상가 재임대 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
소재지
경상북도 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16, 1층106호 (코아루프라임시티오피스텔2차)
법원·사건
대구지방법원
안동지원
·2024타경1517
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·입찰법정
물건
코아루프라임시티오피스텔2차 1층106호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16, 1층106호 (코아루프라임시티오피스텔2차)
2024년10월08일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
3,747만원
▼ 92% 감정가 4억 5,500만
입찰 보증금
374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
4억 5,500만→3,747만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,622만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 4억 5,500만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 1,850만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 2,295만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 5,606만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 924만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 7,647만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,353만원 |
| 8 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3,747만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
코아루프라임시티오피스텔2차 · 코아루프라임시티오피스텔2차
사용승인
2017년 2월 · 허가 2015-06-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
18,888.5㎡ · 대지 3,274.3㎡
세대·호
313호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 397%
주차
194대
· 실내 194 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
990평
3,274㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,274.3㎡
≈
990.5평
소유
개인
소재
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 · 1631
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,120만원
583,700원/㎡ × 3,274.3㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
583,700원/㎡
▼
-2.7%
· 연평균 -0.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도청이전신도시 개발예정지구
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16, 1층106호 (코아루프라임시티오피스텔2차)
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매각결과
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현장 사진 (7장)
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