매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,363,209,400원
13억 6,320만
감정가 1,363,209,400원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
3,632만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-5
1806㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-5
철골조 샌드위치판넬지붕 단층
공장 490㎡
시멘트벽돌조 슬래브및 샌드위치
판넬지붕 2층 사무실
1층 사무실및 샤워실 75.8㎡
(시멘트벽돌조 슬래브)
2층 사무실 36㎡
(시멘트벽돌조 샌드위치판넬)
#3
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-1
1155㎡
#4
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-1
철골구조 샌드위치판넬지붕 제2종단층
근린생활시설
1층 제조업소 230㎡
#5
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-11
10㎡
#6
· 기계기구목록
경주시 외동읍 석계리 1304-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-5
2025년11월27일
- 본건 현장 방문하여 직원에게 문의 결과, 본인은 잘 모른다고 하여 안내문 전달하였으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 식당 및 회의실 컨테이너 1동이 있음.
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-5
- 본건 현장 방문하여 직원에게 문의 결과, 본인은 잘 모른다고 하여 안내문 전달하였으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-1
- 본건 현장 방문하여 직원에게 문의 결과, 본인은 잘 모른다고 하여 안내문 전달하였으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 공장 A동, B동으로 표시되어 있으나 중간 통로를 통해 이어져 있음.
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-1
- 본건 현장 방문하여 직원에게 문의 결과, 본인은 잘 모른다고 하여 안내문 전달하였으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1304-11
- 본건 현장 방문하여 직원에게 문의 결과, 본인은 잘 모른다고 하여 안내문 전달하였으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경주시 외동읍 석계리 1304-5
- 본건 현장 방문하여 직원에게 문의 결과, 본인은 잘 모른다고 하여 안내문 전달하였으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
1층 경매법정
최저매각가
13억 6,320만원
입찰 보증금
1억 3,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 13억 6,320만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장, 사무실
사용승인
1995년 11월 · 허가 1995-06-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
601.8㎡ · 대지 1,806.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
546평
1,806㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,806.0㎡
≈
546.3평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 외동읍 석계리 · 1304-5
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,948만원
176,900원/㎡ × 1,806.0㎡
▲
감정가 427%
2026년 기준
176,900원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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