매력지수 87
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
33,060,000원
3,306만
감정가 281,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
330만원
실거래 대비
▼ 86.9%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 어의정로 184, 112동 3층304호 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트)
2024-11-20 16:10
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3,306만원
▼ 88% 감정가 2억 8,100만
입찰 보증금
330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
2억 8,100만→3,306만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,314만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 2억 8,100만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 9,670만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 3,769만원 |
| 4 | 2025-12-29 | 유찰 | 9,638만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,746만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 4,722만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 3,306만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아산풍기이지더원1차아파트
112동 3층304호
어의정로 184 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,120세대
총 세대
13동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)라인건설
시행 (주)이지종합개발
단지 시설K-apt V4 detail
527대
주차
세대당 0.47
13대
승강기
동당 1.0
87대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
29평형
공급 ~95㎡
전용 72㎡ · 816건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 30.0㎡ (약 9.1평)
471세대 구성
인근 학교
직선거리
고
515m
온양여자고등학교
중
337m
온양여자중학교
초
164m
온양풍기초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.3km
장항선
배방역역
3.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(둔포면 사무소) 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,733평
52,011㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,011.2㎡
≈
15,733.3평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 풍기동 · 514
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
283억 4,610만원
545,000원/㎡ × 52,011.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
545,000원/㎡
▲
+19.8%
· 연평균 +2.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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