매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,276,082,320원
32억 7,608만
감정가 3,276,082,320원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3억
2,760만
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 천북면 오야리 1391-3
5132㎡
[구획정리 전 현황]
1. 경상북도 경주시 천북면 오야리 10-20 목장용지 2256㎡
2. 경상북도 경주시 천북면 오야리 10-68 목장용지 1646㎡
3. 경상북도 경주시 천북면 오야리 12-11 임야 1154㎡
#2
경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지9블럭5롯트
철골조 스라브지붕 2층 공장
1층 공장 2,156.91㎡
2층 사무실, 기숙사 832.75㎡
철근콘크리트조, 경량철골조 스라브 지붕 3층 공장
1층 사무소 167.28㎡
2층 사무소 166.38㎡
3층 사무소 52.59 ㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지하1층 펌프실 43.28㎡
#3
· 기계기구목록
경상북도 경주시 천북면 오야리 1391-3 (지엔테크, 천북산단로 70)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천북면 오야리 10-20
2025년10월14일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 오야리 10-68
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 오야리 12-11
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
1층 경매법정
최저매각가
32억 7,608만원
입찰 보증금
3억 2,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 32억 7,608만원 |
토지 개요 사건 매물
2,205평
7,289㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
5,132.0㎡
≈
1,552.4평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 오야리 1391-3
물건 #2
2,156.9㎡
≈
652.5평
토지
99
일반건물
경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지9블럭5롯트
물건 #3
기계기구목록
토지
99
경상북도 경주시 천북면 오야리 1391-3 (지엔테크, 천북산단로 70)
토지 정보 VWorld
1,552평
5,132㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,132.0㎡
≈
1,552.4평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 천북면 오야리 · 1391-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,538만원
203,700원/㎡ × 5,132.0㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
203,700원/㎡
▲
+3.9%
· 연평균 +0.5%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
산업시설구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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