특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김정영(전입 2001-05-16)
- 지분매각 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.제시외건물매각제외.현황은일부건부지임.제시외건물감안시평가금액임
- 토지지분 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.제시외건물매각제외.현황은일부건부지임.제시외건물감안시평가금액임
- 공유자우선매수 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.제시외건물매각제외.현황은일부건부지임.제시외건물감안시평가금액임
- 재매각 매각(20251208) 후 재기일(20260202)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
333,000원
33만
감정가 1,980,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
3만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-4
2024년02월15일
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-1
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 468
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 500
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2
- 제3자 류도연, 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 김정영 세대가 전입되어 있음.
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 470
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 469
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 472
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 471
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
15차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
33만원
▼ 83% 감정가 198만
입찰 보증금
3만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 83%
198만→33만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 23만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 유찰 | 198만원 |
| 2 | 2025-03-10 | 유찰 | 138만원 |
| 3 | 2025-04-07 | 유찰 | 97만원 |
| 4 | 2025-05-12 | 유찰 | 67만원 |
| 5 | 2025-07-07 | 유찰 | 47만원 |
| 6 | 2025-08-04 | 유찰 | 33만원 |
| 7 | 2025-09-08 | 유찰 | 23만원 |
| 8 | 2025-11-03 | 유찰 | 16만원 |
| 9 | 2025-12-08 | 매각 | 11만원 |
| 10 | 2026-02-02 | 유찰 | 198만원 |
| 11 | 2026-03-09 | 유찰 | 138만원 |
| 12 | 2026-04-06 | 유찰 | 97만원 |
| 13 | 2026-05-11 | 유찰 | 67만원 |
| 14 | 2026-07-06 | 유찰 | 47만원 |
| 15 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 33만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
73㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
73.0㎡
≈
22.1평
토지
임야
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2
토지 정보 VWorld
22평
73㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
73.0㎡
≈
22.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 · 117-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
554만원
75,900원/㎡ × 73.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
75,900원/㎡
▲
+283.3%
· 연평균 +21.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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