특수권리·특수조건
2
- 농취증 일부면적(2,400㎡) 전용허가, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경1944, 2025타경10921
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
353,023,000원
3억 5,302만
감정가 720,455,020원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
3,530만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2
3559㎡
#2
· 주1동
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주1동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장 196㎡
#3
· 주2동
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주2동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장 194㎡
#4
· 주3동
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주3동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장 196㎡
#5
· 주4동
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주4동
경량철골구조 기타지붕 단층 공장 87.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2
2024년05월20일
- 방문하였으나 점유사용자를 만나지 못하여 지상에 신축중인 제시외건물의 건축.대수선.용도변경신고서를 확인한 바 건축주는 채무자겸 소유자 권용경임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 5,302만원
▼ 51% 감정가 7억 2,045만
입찰 보증금
3,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
2억 9,899만→3억 5,302만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,711만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 2억 9,899만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 2억 929만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 2,045만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 5억 431만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3억 5,302만원 |
토지 개요 사건 매물
1,280평
4,232㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,559.0㎡
≈
1,076.6평
토지
99
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2
물건 #2
주1동
196.0㎡
≈
59.3평
기타
99
일반건물
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주1동
물건 #3
주2동
194.0㎡
≈
58.7평
기타
99
일반건물
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주2동
물건 #4
주3동
196.0㎡
≈
59.3평
기타
99
일반건물
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주3동
물건 #5
주4동
87.1㎡
≈
26.4평
기타
99
일반건물
경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 주4동
토지 정보 VWorld
1,077평
3,559㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,559.0㎡
≈
1,076.6평
소유
개인
소재
경상북도 안동시 서후면 광평리 · 246-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,755만원
24,600원/㎡ × 3,559.0㎡
▲
감정가 823%
2026년 기준
24,600원/㎡
▲
+189.4%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주2동
사용승인
2025년 3월 · 허가 2021-10-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
194.0㎡ · 대지 2,400.0㎡
건폐·용적
건폐율 8%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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