매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
986,587,800원
9억 8,658만
감정가 986,587,800원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
9,865만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상북도 경주시 내남면 박달리 946
432평
#2
경상북도 경주시 내남면 박달리 947
231평
#3
경상북도 경주시 내남면 박달리 944
883㎡
#4
경상북도 경주시 내남면 박달리 산321
4760㎡
#5
경상북도 경주시 내남면 박달리 산336
3967㎡
#6
경상북도 경주시 내남면 박달리 948
50㎡
#7
경상북도 경주시 내남면 박달리 산322
10711㎡
#8
경상북도 경주시 내남면 박달리 산323
17058㎡
#9
경상북도 경주시 내남면 박달리 산329
44826㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 내남면 박달리 946
2026년01월22일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 947
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 944
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산321
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 일부 도로.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산336
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 일부 도로.
경상북도 경주시 내남면 박달리 948
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산322
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 펜스가 있고 일부 도로.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산323
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 비닐하우스, 컨테이너가 있음.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산329
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9억 8,658만원
입찰 보증금
9,865만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 9억 8,658만원 |
토지 개요 사건 매물
24,882평
82,255㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
432평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 946
물건 #2
231평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 947
물건 #3
883.0㎡
≈
267.1평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 944
물건 #4
4,760.0㎡
≈
1,439.9평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산321
물건 #5
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산336
물건 #6
50.0㎡
≈
15.1평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 948
물건 #7
10,711.0㎡
≈
3,240.1평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산322
물건 #8
17,058.0㎡
≈
5,160.0평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산323
물건 #9
44,826.0㎡
≈
13,559.8평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산329
토지 정보 VWorld
432평
1,428㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,428.0㎡
≈
432.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 내남면 박달리 · 946
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,998만원
21,000원/㎡ × 1,428.0㎡
▲
감정가 3290%
2026년 기준
21,000원/㎡
▲
+240.4%
· 연평균 +18.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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