매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
2,813,645,810원
28억 1,364만
감정가 2,813,645,810원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2억
8,136만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 평창동 445-1
420㎡
#2
서울특별시 종로구 평창6길 70
연와조 평 스라브2층 기도원
1층 92.34㎡
2층 66.09㎡
지하실 346.27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 평창동 445-1
2024-05-28 10:21
서울특별시 종로구 평창6길 70
2024-05-29 17:05
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
28억 1,364만원
입찰 보증금
2억 8,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
28억 1,364만→28억 1,364만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 22억 5,091만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-04 | 유찰 | 28억 1,364만원 |
| 2 | 2025-03-11 | 유찰 | 22억 5,091만원 |
| 3 | 2025-04-15 | 유찰 | 18억 73만원 |
| 4 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 28억 1,364만원 |
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 평창동 · 445-1
특성
이용상황
주거기타
지형
고지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,426만원
3,153,000원/㎡ × 420.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
3,153,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
개발행위허가제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (7)
도시관리계획 입안중
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
일단의주택단지조성사업지역
자연경관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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