매력지수 작성중
D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
306,620,000원
3억 662만
감정가 855,518,600원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,066만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 신창동 650-18
369㎡
#2
광주광역시 광산구 북문대로419번길 51-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 650-18
2024-05-08 10:25
광주광역시 광산구 북문대로419번길 51-1
2024-05-17 10:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 청소관리인(중년의 성명미상의 남성)에게 문의한 바 자세한 내용은 알지못하며 자신도 임금이 체불된 상태라고 진술함. 3층 제시외건물 가)나)는 문이 열려있어 내부를 확인한 바 공실상태임. 주민등록상등재된 전입된 사람들의 점유여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 662만원
▼ 64% 감정가 8억 5,551만
입찰 보증금
3,066만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
8억 5,551만→3억 662만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 8억 5,551만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 5억 9,886만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 7,909만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 8,327만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 매각 | 3억 662만원 |
| 6 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 662만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
330m
전남공업고등학교
중
629m
광주진흥중학교
초
829m
신창초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
4.8km
광주도시철도 1
쌍촌역
5.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
369㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
369.0㎡
≈
111.6평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 신창동 · 650-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,032만원
651,300원/㎡ × 369.0㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
651,300원/㎡
▲
+86.1%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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