매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
200,000,000원
2억
감정가 422,842,360원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1799G
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15
512㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-23
130㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 107-3
405㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 입장면 위례성로 1751-27
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15
2024-12-26 10:00
- 현장 세입자 신은선의 구술에 의하면 현장을 보증금 1억원에 전부 점유 사용한다 주장하여 안내문 교부 후 배당요구 신청 안내함.
- 관할 세무서에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 신은선
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-23
- 현장 세입자 신은선의 구술에 의하면 현장을 보증금 1억원에 전부 점유 사용한다 주장하여 안내문 교부 후 배당요구 신청 안내함.
- 관할 세무서에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 신은선
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 107-3
- 현장 세입자 신은선의 구술에 의하면 현장을 보증금 1억원에 전부 점유 사용한다 주장하여 안내문 교부 후 배당요구 신청 안내함.
- 관할 세무서에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 신은선
충청남도 천안시 서북구 입장면 위례성로 1751-27
- 현장 세입자 신은선의 구술에 의하면 현장을 보증금 1억원에 전부 점유 사용한다 주장하여 안내문 교부 후 배당요구 신청 안내함.
- 관할 세무서에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 신은선
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 4,503만원
▼ 66% 감정가 4억 2,284만
입찰 보증금
1,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 2,284만→1억 4,503만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 152만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 4억 2,284만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 2억 9,599만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 2억 719만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 매각 | 1억 4,503만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 4,503만원 |
토지 개요 사건 매물
317평
1,047㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
512.0㎡
≈
154.9평
토지
잡종지
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15
물건 #2
130.0㎡
≈
39.3평
토지
잡종지
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-23
물건 #3
405.0㎡
≈
122.5평
토지
잡종지
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 107-3
물건 #4
건물
잡종지
일반건물
충청남도 천안시 서북구 입장면 위례성로 1751-27
토지 정보 VWorld
155평
512㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
512.0㎡
≈
154.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 · 88-15
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,572만원
89,300원/㎡ × 512.0㎡
▲
감정가 925%
2026년 기준
89,300원/㎡
▲
+78.6%
· 연평균 +15.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2023년 5월 · 허가 2020-05-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
116.0㎡ · 대지 642.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1799G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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