매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
998,495,900원
9억 9,849만
감정가 998,495,900원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
9,984만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 동구 수기동 41-5
332.5㎡
#2
광주광역시 동구 독립로226번길 16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 수기동 41-5
2024-10-21 16:00
광주광역시 동구 독립로226번길 16
2024-10-28 11:20
- 소유자 왕영공의 배우자 김순자에게 문의. 임차인 곽두삼에게, 황건준의 배우자 정애순에게, 최송환의 배우자 유효례에게 문의함. 주민등록상 등재된 김호정, 상가임대차현황서에 등재된 안현준, 외국인등록상 등재된 WANG YUNG KUNG, WANG TIEN WEI의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 건물지하는 창고로 사용하고있으며, 1층부분은 주차장및 사무실존재하며, 2층 3층은 원룸으로 개조하여 사용하고있으며, 4층창고부분도 주택으로 개조하여 사용하고있음. 제시외건물은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
9억 9,849만원
입찰 보증금
9,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 9억 9,849만원 |
건물·단지 정보
-
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
265m
광주제일고등학교
중
1.1km
광주무진중학교
초
624m
광주수창초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
288m
광주도시철도 1
금남로4가역
447m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
332㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.5㎡
≈
100.6평
소유
외국인 외국공공기관
소재
광주광역시 동구 수기동 · 41-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,388만원
944,000원/㎡ × 332.5㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
944,000원/㎡
▲
+9.1%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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