매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
789,403,000원
7억 8,940만
감정가 2,301,467,040원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
7,894만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
991㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13
184㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 문화 및 집회시설
1층 215.47㎡
2층 215.47㎡
3층 187.62㎡
지층 292.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
2025년04월25일
- - 아래 소재지3(중산간동로 8216) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13
- - 아래 소재지3(중산간동로 8216) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
- - 본 건 현장에서 만난 주식회사 스왈로 제주점 직원은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.03.18.자) 현재, 주식회사 스왈로 제주점이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 8,940만원
▼ 66% 감정가 23억 146만
입찰 보증금
7,894만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
23억 146만→7억 8,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,258만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 23억 146만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 16억 1,102만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 11억 2,771만원 |
| 4 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 7억 8,940만원 |
토지 개요 사건 매물
421평
1,390㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
991.0㎡
≈
299.8평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
물건 #2
184.0㎡
≈
55.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13
물건 #3
215.5㎡
≈
65.2평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
토지 정보 VWorld
300평
991㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
991.0㎡
≈
299.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 호근동 · 849-7
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,515만원
338,200원/㎡ × 991.0㎡
▲
감정가 687%
2026년 기준
338,200원/㎡
▲
+118.2%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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