특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 지상 제시외 건물 매각 제외(감안 평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김윤년(전입 2001-08-02)
- 맹지 목록 1,2는 지적도상 맹지
- 농취증 목록 1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 전용허가 받지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
10,214,000원
1,021만
감정가 29,778,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
102만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1
663㎡
#2
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-2
915㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1
2025년03월21일
- - 방문하였으나 일부 거주자의 부재로 점유사용자를 만나지 못함.
- - 지상에 제시외 건물이 소재하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 채무자 겸 소유자 최순자, 제3자 김윤년 세대가 전입되어 있고, 체류중인 외국인은 없음.
- - 제시외 건물의 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된 사업자도 없음.
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-2
2025년04월09일
- - 방문하였으나 일부 거주자의 부재로 점유사용자를 만나지 못함.
- - 지상에 제시외 건물이 소재하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 채무자 겸 소유자 최순자, 제3자 김윤년 세대가 전입되어 있고, 체류중인 외국인은 없음.
- - 제시외 건물의 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된 사업자도 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
1,021만원
▼ 66% 감정가 2,977만
입찰 보증금
102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2,977만→1,021만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 714만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2,977만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,084만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 1,459만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1,021만원 |
토지 개요 사건 매물
477평
1,578㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
663.0㎡
≈
200.6평
토지
대지
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1
물건 #2
915.0㎡
≈
276.8평
토지
대지
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-2
토지 정보 VWorld
201평
663㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
663.0㎡
≈
200.6평
소유
개인
소재
경상북도 영주시 평은면 오운리 · 720-1
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,047만원
15,800원/㎡ × 663.0㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
15,800원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.