매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
47,702,800원
4,770만
감정가 47,702,800원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
477만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 담양군 고서면 원강리 759-1
808㎡
#2
전라남도 담양군 고서면 원강리 763-2
792㎡
#3
전라남도 담양군 고서면 원강리 764
536㎡
#4
전라남도 담양군 고서면 원강리 765-1
1143㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 고서면 원강리 759-1
2025-11-13 12:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스,컨테이너,관정의 소유관계 알수없음.
전라남도 담양군 고서면 원강리 763-2
2025-12-04 11:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스,수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 담양군 고서면 원강리 764
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.
전라남도 담양군 고서면 원강리 765-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
4,770만원
입찰 보증금
477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4,770만원 |
토지 개요 사건 매물
992평
3,279㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
808.0㎡
≈
244.4평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 원강리 759-1
물건 #2
792.0㎡
≈
239.6평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 원강리 763-2
물건 #3
536.0㎡
≈
162.1평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 원강리 764
물건 #4
1,143.0㎡
≈
345.8평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 원강리 765-1
토지 정보 VWorld
244평
808㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
808.0㎡
≈
244.4평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 담양군 고서면 원강리 · 759-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,373만원
17,000원/㎡ × 808.0㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
17,000원/㎡
▲
+131.0%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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