매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
207,572,000원
2억 757만
감정가 605,164,600원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2,075만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 103동
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 100.4㎡
2층 76.61㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1
3951㎡
#3
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2
854㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동
2025년04월23일
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1
- - 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2
- - 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 757만원
▼ 66% 감정가 6억 516만
입찰 보증금
2,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 516만→2억 757만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,530만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 516만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 2,361만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 9,653만원 |
| 4 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 2억 757만원 |
토지 개요 사건 매물
1,484평
4,905㎡
잡종지
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
103동
100.4㎡
≈
30.4평
건물
잡종지
일반건물
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동
물건 #2
3,951.0㎡
≈
1,195.2평
토지
잡종지
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1
물건 #3
854.0㎡
≈
258.3평
토지
잡종지
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2
토지 정보 VWorld
1,195평
3,951㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,951.0㎡
≈
1,195.2평
소유
개인
· 공유 9인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 · 1132-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,846만원
194,500원/㎡ × 3,951.0㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
194,500원/㎡
▲
+1362.4%
· 연평균 +123.9%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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