매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
383,000,000원
3억 8,300만
감정가 383,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,830만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용봉동 17-1 굿모닝타운 8층801호
2025-12-23 10:20
- 임차인 (주)한국폴리테크 직원 장태원에게 유선으로 문의함.801-4호로 추정되나 모르겠다고하며 계약은 801-1호로 하였다고함.상가건물임대차현황상등재된 이봉주,유한회사 안택라이즈,(주)보삼부동산개발,유한회사 파나시아개발의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 8,300만원
입찰 보증금
3,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 8,300만원 |
토지 정보 VWorld
465평
1,538㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,538.0㎡
≈
465.2평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 17-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,078만원
1,639,000원/㎡ × 1,538.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,639,000원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
국토이용용도지구미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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