매력지수 작성중
D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
30,675,000원
3,067만
감정가 127,758,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
306만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 708-1
2025년06월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
3,067만원
▼ 76% 감정가 1억 2,775만
입찰 보증금
306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,775만→3,067만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,147만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 2,775만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 8,943만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,260만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 4,382만원 |
| 5 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3,067만원 |
토지 개요 사건 매물
120평
398㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
398.0㎡
≈
120.4평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 708-1
토지 정보 VWorld
120평
398㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
398.0㎡
≈
120.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 · 708-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,409만원
110,800원/㎡ × 398.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
110,800원/㎡
▲
+282.1%
· 연평균 +21.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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