매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
225,710,000원
2억 2,571만
감정가 460,632,250원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2,257만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615
3415㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615
블럭조 스레트지붕 단층감귤
저장고
108㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615
2025년05월19일
- 소재지 2.(명상로 96) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.16.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이안순이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 2,571만원
▼ 51% 감정가 4억 6,063만
입찰 보증금
2,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,063만→2억 2,571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,799만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 6,063만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 3억 2,244만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 2억 2,571만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
창고시설
· 감귤저장고
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,033평
3,415㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,415.0㎡
≈
1,033.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 · 615
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,098만원
32,500원/㎡ × 3,415.0㎡
▲
감정가 415%
2026년 기준
32,500원/㎡
▲
+225.0%
· 연평균 +17.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (5)
생태계보전지구4-1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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