매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
432,338,000원
4억 3,233만
감정가 882,321,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,323만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497
2645㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497-1
3487㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497-2
3967㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 531
2025년05월14일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 532-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497-1
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497-2
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 3,233만원
▼ 51% 감정가 8억 8,232만
입찰 보증금
4,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 8,232만→4억 3,233만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 263만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 8억 8,232만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 1,762만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 3,233만원 |
토지 개요 사건 매물
3,055평
10,099㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
2,645.0㎡
≈
800.1평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497
물건 #4
3,487.0㎡
≈
1,054.8평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497-1
물건 #5
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497-2
토지 정보 VWorld
800평
2,645㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,645.0㎡
≈
800.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 · 3497
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,549만원
17,200원/㎡ × 2,645.0㎡
▲
감정가 1939%
2026년 기준
17,200원/㎡
▲
+260.6%
· 연평균 +20.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
건축계획심의대상구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
경관보전지구3등급
접함
생태계보전지구4-2등급
접함
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.